Según una investigación internacional, una cuarta parte de los inversores prefiere invertir en bienes raíces. Este es un segmento de mercado donde no hay altos riesgos y se esperan ingresos constantes. Considere cómo invertir en bienes raíces y qué métodos de inversión están garantizados para generar ganancias.
Para aumentar su capital, debe dar preferencia a los instrumentos de inversión a largo plazo que no solo proporcionarán ganancias estables, sino que también estarán protegidos de factores externos, incluida la inflación.
Una opción de inversión estable es el sector inmobiliario.
Beneficios de la inversión inmobiliaria:
- Recibir una ganancia a largo plazo al alquilar un objeto.
- La disponibilidad de inversiones, la relativa facilidad de registro de transacciones.
- Liquidez inmobiliaria, asegurando la preservación y crecimiento de los fondos invertidos.
- Una amplia gama de opciones de inversión adecuadas.
- Sin embargo, también hay desventajas:
La demanda de bienes raíces es proporcional a la situación económica del país. Durante una crisis, las ganancias disminuirán.
- El alto precio de los inmuebles.
- Inestabilidad de la demanda de vivienda en pequeños asentamientos.
- Costos de mantenimiento, servicios públicos, reparaciones, deducciones fiscales.
También pueden surgir situaciones de fuerza mayor. La categoría de precios de los inmuebles se desplomará debido a circunstancias imprevistas. Éstas incluyen:
- el rápido deterioro del medio ambiente,
- la aparición de una serie de focos de inestabilidad social,
- construcción de instalaciones industriales y carreteras cercanas.
- Inversiones inmobiliarias
Que tan beneficioso es
Los inmuebles como lo dice Housers tienen una demanda estable y el precio por metro cuadrado está en constante crecimiento. Esto la convierte en la inversión más atractiva. Según los expertos, las inversiones en este sector de la economía son menos riesgosas en comparación con negociar en bolsas de valores, invertir en empresas emergentes o iniciar un negocio.
Los analistas han identificado un patrón: cuanto más grande es la ciudad, más rentable es invertir en bienes raíces. Esto se debe a la demanda de espacio habitable, fluctuaciones insignificantes en los precios de los objetos. Por tanto, se recomienda invertir el ahorro en grandes asentamientos con un alto nivel de actividad empresarial.
Bienes raíces comerciales
Qué criterios afectan el atractivo de inversión del objeto:
- Localización. Se demandan apartamentos en zonas tranquilas con condiciones ambientales favorables. Los locales costosos están ubicados más cerca del centro de la ciudad, mientras que las ofertas más económicas se presentan en las afueras.
- Infraestructura. Debe haber escuelas, jardines de infancia, hospitales, paradas de transporte público e instalaciones comerciales cercanas. De lo contrario, el atractivo de los inmuebles disminuye, lo que afecta negativamente a su valor.
- Estado del apartamento. Los locales con reparación de alta calidad tienen una gran demanda. Esto aumentará el costo de un apartamento para reventa o arrendamiento en un 15-25%.
- Entorno social y criminal. Si la propiedad está ubicada en una zona desfavorecida, los precios naturalmente bajan.
Apto para inversores experimentados. Para inmuebles comerciales incluye proyectos para supermercados, almacenes, naves de producción, áreas comerciales y espacio para oficinas. Tienen una gran demanda entre los empresarios dispuestos a pagar un alquiler.
La principal ventaja de los proyectos comerciales son los ingresos pasivos. El beneficio del inversor no depende del tiempo invertido. Y el único inconveniente es el alto precio de los objetos. Invertir en esta área requerirá una gran cantidad
