Nuevo espacio y nuevo entorno, son sólo algunas de las novedades que te esperan cuando quieres alquilar un apartamento. A menudo, este proceso lleva más tiempo del que estás dispuesto a dedicarle. Las principales razones son la falta de información, así como la gran cantidad de inmuebles en el mercado.
Prepárese para sacar el máximo partido de estas negociaciones. Pero lo mejor que puedes hacer es contratar a un agente profesional que te guíe durante todo el proceso y te ayude a encontrar la mejor oferta lo antes posible. Estos son nuestros 6 consejos para alquilar un piso.
1. Determina qué tipo de piso quieres
Cuando busque un apartamento de alquiler, aproveche todas las comodidades que tiene a su disposición. Busque inmuebles que se adapten a sus necesidades. Utilice filtros en su búsqueda y seleccione ofertas. Las respuestas más importantes son: el rango de precios que quieres pagar, los metros cuadrados que te convienen y la ubicación. La precisión de esta información facilita la elección. Un agente inmobiliario puede acortarte este proceso de selección con ofertas específicas de pisos según tus criterios. Siga estos consejos de aticos de lujo en Málaga:
2. Explore la ubicación
Si ya ha elegido las zonas de la ciudad en las que le gustaría vivir, busque algo de tiempo libre y salga a pasear. Asegúrate de que la nueva ubicación está conectada con otras partes de la ciudad y con tu negocio, averigua cómo funciona el transporte público en esta zona, también si esta ubicación tiene todo lo que necesitas para vivir aquí o cerca del sitio.
3. Infórmese antes de reservar el tour
Antes de reservar la visita para el inmueble que ha elegido, infórmese sobre el apartamento en sí, mejor a través de la agencia que anuncia el apartamento – si está amueblado o no, por cuánto tiempo es posible alquilar la propiedad, cuáles son los servicios mensuales (calefacción, electricidad, Infostan etc. ) o si es necesario invertir más en la propiedad. Si ha contratado a nuestro agente, será un placer para nosotros ofrecerle las mejores ofertas, con la seguridad de que se han tomado todas las medidas y acciones necesarias para que los precios de alquiler sean lo más eficientes y asequibles posible.
4. Conozca al propietario
Una vez que haya seleccionado la propiedad que más le convenga, reserve la visita. El primer contacto y la primera impresión son muy importantes. Así podrá comprobar si trabajar con el propietario le conviene en el futuro. Tiene derecho a preguntar todo lo que le interese para obtener la máxima información posible. El agente también le protege en este caso: además de reservar, un agente profesional le dará una opinión sobre el importe del alquiler e información sobre el inmueble que le interesa. Así no perderás tiempo innecesario mirando ofertas de pisos que no te convienen.
5. Mire con atención
Ya has seleccionado el piso que te conviene. Revísalo con un agente y anota cualquier defecto, reparación que necesite, falta de electrodomésticos, muebles, carpintería o cualquier otra cosa que pueda suponer un gasto extra en tu presupuesto. El agente, si lo contratas, entregará el acta de entrega del apartamento tanto al inquilino (tú) como al arrendador. Este documento constituirá la prueba del estado del inmueble en el momento de la toma de posesión.
6. El Contrato de Arrendamiento protege a ambas partes
El Contrato de arrendamiento y el Acta de entrega de la vivienda protegen a ambas partes en el proceso de arrendamiento. En este paso, la Agencia le ayudará a preparar el Precontrato y luego el Contrato de Arrendamiento, que contendrá todos los elementos esenciales como: forma de pago, plazo de pago, plazo de arrendamiento, importe del alquiler, fianza dejada, responsabilidad de las reparaciones en el apartamento. El Departamento Jurídico, si elige a nuestra empresa como intermediaria, está a su disposición si considera que hay información adicional que desea que contenga el Contrato de Arrendamiento.
