En España se venden decenas de miles de casas a extranjeros cada año y también es un destino muy popular entre los holandeses. Esto hace que España sea uno de los mercados inmobiliarios más populares para aquellos que buscan una casa en un lugar soleado. Comprar una propiedad en España es siempre muy emocionante, por lo que hemos resumido estos consejos de pisos a estrenar en Mijas Costa para usted una serie de consejos que debería tener en cuenta:
Haga un plan de compra
Antes de empezar a visitar propiedades, lo mejor es hacer un buen plan. Investiga en Internet sobre las propiedades disponibles y haz una lista con todas las que te interesan. Desde luego, no haga una elección precipitada porque no puede esperar a vivir en España, ya que de lo contrario podría perder la casa de sus sueños. No se deje engañar, por ejemplo, por la bonita ubicación, y recuerde tener en cuenta los elementos prácticos, como el colegio para los niños, la distancia al aeropuerto, etc.
Piense detenidamente en la ubicación
Por supuesto, es muy tentador comprar una casa en la playa en España, pero por un presupuesto menor a menudo encontrará casas similares un poco más lejos de la playa. Haga primero esa comparación y luego piense en lo importante que es para usted la ubicación en la playa. Tenga en cuenta también otros servicios como el transporte público, las tiendas, las instalaciones de ocio, etc.
Haga inspeccionar la propiedad
En España, la legislación relativa a la compra de una propiedad es diferente a la de los Países Bajos. Los vendedores no están obligados a informarle de ciertos defectos. Por lo tanto, siempre es un plan inteligente hacer una inspección por parte de un experto, que comprobará todo, como el tejado, las calderas, la humedad, etc. Puede encontrar a alguien que lo haga por usted, pero también puede preguntar a su abogado. Seguro que conocen a alguien con buena reputación.
Elija un agente inmobiliario que hable su idioma
Si no habla español, el contacto con un agente inmobiliario español puede ser bastante difícil. Así que elija un agente inmobiliario que hable su idioma. Hay muchos agentes inmobiliarios que hablan inglés con fluidez, pero si prefiere un agente inmobiliario que hable holandés en España, le recomendamos SLG Property. Estos agentes inmobiliarios tienen años de experiencia en la venta de propiedades en España y, por lo tanto, conocen todos los entresijos del mercado inmobiliario y, además, ¡hablan su idioma!
Tenga en cuenta los costes adicionales
No sólo tiene que pagar por la propiedad en sí, sino que también hay muchos costes adicionales. Así que no te sorprendas cuando veas el precio final. Los costes adicionales son los siguientes: honorarios de abogados y abogados, honorarios de agentes inmobiliarios, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, impuesto sobre escrituras, honorarios del registro de la propiedad y honorarios de notarios extranjeros o locales. Esto supondrá alrededor del 15-20% del precio de compra, dependiendo de la ubicación, el precio de compra, etc.
Asegúrese de tener un número de NIE y una cuenta bancaria española
Cuando se compra una propiedad en España, hay una serie de documentos legales de los que hay que ocuparse. Para ello debe tener
Número de Identificación del extranjero (NIE): se trata de un número de identificación e impuesto español para extranjeros. Debe tener este número para cualquier compra importante en España, como una casa, pero también un coche, los servicios públicos y los impuestos.
Consiga ayuda profesional
Puede comprar una propiedad en España sin la ayuda de expertos, pero no es aconsejable. Los expertos conocen el mercado y pueden ayudarle a comprar una propiedad de forma rápida y correcta. Por lo tanto, le recomendamos que compre una propiedad con la ayuda de un agente inmobiliario con experiencia en España como SLG Property. Ellos no sólo le ayudarán en la búsqueda de una propiedad, sino que también le asistirán en todos los demás aspectos, como un abogado;
Conclusión: ¿es una buena idea comprar una propiedad en España?
Si está buscando una vida bajo el cálido sol español, donde pueda relajarse en las numerosas playas de arena, en la hermosa naturaleza o en los acogedores pueblos, España es definitivamente el lugar adecuado. La calidad de vida es muy alta aquí y hay muchos expertos que le ayudarán a encontrar la propiedad de sus sueños.
