Si estás ansioso por lanzarte a la inversión inmobiliaria, mira antes de saltar. Lo mejor que puedes hacer es tomarte tu tiempo e investigar mucho sobre las condiciones del mercado local en cuanto a precios y alquileres de viviendas antes de gastar tu dinero. En concreto Housers nos sugiere:
Compre barato y venda caro
Esto puede parecer obvio, pero es crucial para que su inversión sea rentable. Busque la propiedad con el precio más bajo en el mejor barrio posible o encuentre una propiedad en los barrios más prometedores. No compre una casa en el mejor barrio en la cima del mercado con la esperanza de que siga revalorizándose. Compre cerca de los barrios caros donde pueda conseguir una buena oferta.
Añada valor renovando
Realice mejoras en la propiedad. Tanto las pequeñas como las grandes renovaciones pueden aumentar el valor de su propiedad, producir ingresos adicionales y atraer a compradores que pagarán más. Añada un medio baño, actualice los electrodomésticos, arregle lo que haya que arreglar y, si va a hacer renovaciones más extensas, asegúrese de contar con un buen contratista que pueda ejecutar su proyecto a tiempo y dentro del presupuesto. Asegúrese de que su precio de compra más los costes de renovación sean inferiores a las ventas comparativas más altas de la zona.
Asegúrese de que sus ingresos cubren los gastos
Aunque piense venderla en lugar de alquilarla, los ingresos que obtendría si alquilara la propiedad deberían cubrir como mínimo todos sus gastos mensuales.
Según Opiniones Housers: En caso de que no pueda vender su propiedad de inversión debido a las condiciones del mercado, querrá asegurarse de que siempre puede alquilarla y de que no está pagando personalmente todos los meses por poseer el activo.
Prevea lo inesperado
Asegúrese de tener un colchón financiero para gastos inesperados y circunstancias imprevistas. Se saldrá del presupuesto, tendrá una reparación que no esperaba, tardará más de lo que pensaba en alquilar o vender. Todo lo que pueda salir mal, saldrá mal. Y si necesitas ayuda, no tengas miedo de pedirla.
